Produkt — Alle Features im Überblick

Das nimmt dir flipOS ab.

Drei Analysen, für die du früher Stunden gebraucht hättest — heute Sekunden.

Lage & Marktpreis per Adresse

Adresse eingeben — Mikrolage, Infrastruktur und Marktpreis werden innerhalb von Sekunden für dich ausgewertet.

Beispiel-Output

Lageklassegut

Marktpreisfair

Förderpotenzialbis 45.000 €

Sanierungskosten aus Fotos

Fotos hochladen — Sanierungskosten werden strukturiert nach Gewerken geschätzt, mit Unter- und Obergrenze.

Beispiel-Output

Bad & Sanitär8.000 – 14.000 €

Elektro5.000 – 9.000 €

Böden4.000 – 7.000 €

Gesamt17.000 – 30.000 €

Rechnungen per Foto einbuchen

Rechnung fotografieren — Betrag und Leistung werden automatisch erkannt und direkt in die richtige Kostenkategorie eingebucht.

Beispiel-Output

Rechnung Elektriker✓ erkannt

2.847,00 €

→Elektro·18.02.2025automatisch gebucht

Methodik

Lage & Marktpreis: öffentliche Infrastruktur- und Transaktionsdaten, angereichert mit aktuellen Vergleichsobjekten von Immoscout24, Immowelt und Kleinanzeigen. Sanierungskosten: statistische Richtpreisdaten aus deutschen Handwerkerprojekten nach Gewerk — individuell auf das Objekt angepasst durch Foto-Analyse. Beleg-Scan: OCR-basierte Texterkennung mit automatischer Klassifizierung in deine Kostenkategorien.

Deal-PipelineQuick-CheckLageanalyseBesichtigungsplanerMarktanalyseTiefenanalyseStresstestFördercheckGEG-CheckFinanzierungsübersichtExposé-GeneratorVerhandlungs-TrackerBeleg-ScanRenovierungskostenKostenbenchmarkAufgabenmanagementHandwerker-VerzeichnisNotizen & SkizzenDokumenteVerkaufsplanungPreisempfehlungSteuerberater-ExportPortfolio-AnalyticsDSGVO-konformDeal-PipelineQuick-CheckLageanalyseBesichtigungsplanerMarktanalyseTiefenanalyseStresstestFördercheckGEG-CheckFinanzierungsübersichtExposé-GeneratorVerhandlungs-TrackerBeleg-ScanRenovierungskostenKostenbenchmarkAufgabenmanagementHandwerker-VerzeichnisNotizen & SkizzenDokumenteVerkaufsplanungPreisempfehlungSteuerberater-ExportPortfolio-AnalyticsDSGVO-konform

Von der Besichtigung. Bis zum Exit.

Kein Tool-Wirrwarr mehr — flipOS begleitet dich durch jeden Schritt, von der ersten Kalkulation bis zum Steuerberater-Export.

Deal-Pipeline

Sieh auf einen Blick, wo jeder Deal steht — und welcher als nächstes deine Aufmerksamkeit braucht.

SourcingBesichtigungAnalyseVerhandlungAbschluss

Analyse & Kalkulation

Von Quick-Check bis Stresstest: Marktpreis, Risiken und Sanierungskosten werden für dich bewertet — du bekommst eine Entscheidungsgrundlage, keine Tabelle.

günstigfairüberteuert

Förder- & GEG-Check

Automatisch wird geprüft, welche KfW/BAFA-Förderungen infrage kommen und welche GEG-Pflichten beim Kauf greifen — ohne eigene Recherche.

bis zu45.000 €Förderpotenzial

Renovierungskosten

Rechnungen per Foto einlesen, Kosten nach Gewerk verfolgen — du siehst sofort, wenn ein Gewerk aus dem Ruder läuft.

Bad & Sanitär

72%

Böden & Fliesen

91%

Elektro

118%

Verhandlung & Abschluss

Konkrete Preisargumente mit Reduktionsempfehlungen — kein Verhandlungsgespräch mehr aus dem Bauchgefühl.

−12.000 €Empfehlung

Portfolio & Steuerberater

ROI, Marge und Kosten aller Projekte auf einen Blick — plus Steuerberater-Export per Klick, übergabebereit.

Ø ROI18,4 %

Ø Marge52.000 €

Projekte7

Vom Lead zum
erfolgreichen Exit.

flipOS denkt in Phasen — genau wie das Immobilien-Business. An jedem Schritt stehen dir Analysen und Daten zur Verfügung, ohne dass du dafür ein zweites Tool öffnen musst.

→

01 · Sourcing

🎯

Deal erfassen

Objekt manuell anlegen oder direkt per Inserat-URL aus Immoscout24, Immowelt oder Kleinanzeigen importieren — Adresse, Preis und Eckdaten werden automatisch ausgelesen.

→

02 · Analyse

🔍

Analysieren & prüfen

Quick-Check, Besichtigung, Tiefenanalyse und Finanzierung aufbauen. Mikrolage und Marktpreis werden automatisch bewertet, Sanierungskosten aus Fotos geschätzt, Förderpotenzial und GEG-Pflichten geprüft.

→

03 · Abschluss

🤝

Verhandeln & entscheiden

Angebote und Gegenangebote tracken, Preisargumente auf Knopfdruck abrufen, Entscheidung dokumentieren, Deal in ein Projekt überführen — oder archivieren.

04 · Projekt

🏗️

Renovieren & verkaufen

Rechnungen per Foto-Scan einlesen, Kosten gegen Marktbenchmarks prüfen, Abweichungen nachvollziehen. Am Ende: Verkaufspreisempfehlung abrufen, Steuerberater-Export erstellen, ROI ins Portfolio übernehmen.

Echte UI. Echter Workflow.

Das ist die tatsächliche Oberfläche von flipOS — kein aufgehübschtes Mockup, sondern der Stand wie du ihn täglich nutzt.

app.flipos.de/deals

Hauptnavigation

Dashboard

Deals

Projekte

Portfolio

Analytics

Handwerker

Deals

7 aktive Deals · 3 in Verhandlung

Aktive Deals

+2 diesen Monat

Ø Quick-Check ROI

18,4 %

Min: 12 % · Max: 26 %

Ø Kaufpreis

€ 385k

185k – 680k

In Verhandlung

Ø Angebot: 340k

Objekt

Kaufpreis

ROI (QC)

Phase

Bewertung

Schillerstraße 12

10627 Berlin Charlottenburg

€ 420.000

19,2 %

Angebot

Grün

Parkweg 3

22765 Hamburg Altona

€ 285.000

13,1 %

Besichtigung

Gelb

Goethestr. 7

80801 München Schwabing

€ 680.000

22,8 %

Verhandlung

Grün

Bahnhofstr. 21

04109 Leipzig Mitte

€ 195.000

11,4 %

Quick-Check

Gelb

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flipOS ist kostenlos in der Beta. Kein Download, keine Kreditkarte — leg deinen ersten Deal an und sieh, was KI für dich tut. Feedback willkommen.

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Keine Kreditkarte EU-Server · Frankfurt Früher Zugang — Feedback willkommen

Von der ersten Besichtigung. Bis zum Exit.

Das nimmt dir flipOS ab.

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Vom Lead zum
erfolgreichen Exit.

Echte UI. Echter Workflow.

Häufige Fragen

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Das nimmt dir flipOS ab.

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Vom Lead zumerfolgreichen Exit.

Echte UI. Echter Workflow.

Häufige Fragen

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Vom Lead zum
erfolgreichen Exit.